1432 Rue GRAVELINE · Saint-Jude
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 180,5 m² · constr. 1960 · terrain 7 043,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 043,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 337 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447036148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
54110447036148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 67 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 578 m · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 635 $ Poids 75 % |
| 2 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 364 m · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 429 150 $ Poids 74 % |
| 3 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 216 m · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +50 594 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 502 338 $ Poids 34 % |
| 4 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 466 m · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 453 514 $ Poids 30 % |
| 5 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 458 m · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 536 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 577 036 $ Poids 30 % |
| 6 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 82 m · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +103 257 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 716 662 $ Poids 24 % |
| 7 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −8 307 $ | 134 609 $ Poids 20 % |
| 8 | 1380, Rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2024-05-17 · 460 m · Vendu 250 000 $ (1 188 $/m²) 210,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 676 $ Poids 16 % |
| 9 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 333 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +69 408 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 424 181 $ Poids 13 % |
| 10 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 389 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 484 966 $ Poids 9 % |
| 11 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 393 m · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 115 149 $ Poids 7 % |
| 12 | 918, Rue Ménard, Saint-Jude 2024-05-02 · 423 m · Vendu 385 000 $ (3 542 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 514 268 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.