1480 Rue GRAVELINE · Saint-Jude
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 105,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 965,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 285 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447038125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
54110447038125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 55 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 563 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 558 $ Poids 78 % |
| 2 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 384 m · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 383 311 $ Poids 73 % |
| 3 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 403 m · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 352 $ Poids 71 % |
| 4 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 645 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 504 423 $ Poids 68 % |
| 5 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 424 m · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 404 726 $ Poids 59 % |
| 6 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 620 m · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 668 $ Poids 57 % |
| 7 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 549 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 307 $ Poids 56 % |
| 8 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 569 m · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 567 $ Poids 54 % |
| 9 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 497 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 379 $ Poids 40 % |
| 10 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 434 m · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 491 $ Poids 30 % |
| 11 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 157 m · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +46 086 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 472 334 $ Poids 28 % |
| 12 | 918, Rue Ménard, Saint-Jude 2024-05-02 · 598 m · Vendu 385 000 $ (3 542 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 480 257 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.