1310 Rue ROY · Saint-Jude
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 88,8 m² · constr. 2015 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 204 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447041846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
54110447041846000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 46 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 76 m · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 441 857 $ Poids 69 % |
| 2 | 840, rue Cusson, Saint-Jude 2025-12-12 · 327 m · Vendu 315 100 $ (4 087 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge +31 510 $ | 398 480 $ Poids 64 % |
| 3 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 76 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 483 408 $ Poids 62 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 890 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 770 $ Poids 61 % |
| 5 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 363 731 $ Poids 58 % |
| 6 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 417 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 564 $ Poids 56 % |
| 7 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 144 m · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 526 644 $ Poids 53 % |
| 8 | 1337, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-13 · 92 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 402 426 $ Poids 52 % |
| 9 | 897, rue Ménard, Saint-Jude 2025-02-03 · 94 m · Vendu 361 000 $ (4 349 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 437 518 $ Poids 50 % |
| 10 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 619 m · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 844 $ Poids 47 % |
| 11 | 1305, rue Roy, Saint-Jude 2024-09-18 · 45 m · Vendu 372 500 $ (4 171 $/m²) 89,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −1 862 $ | 444 745 $ Poids 39 % |
| 12 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 851 m · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 450 003 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.