931 Rue BERGERON · Saint-Jude
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 123,4 m² · constr. 1900 · terrain 978,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 179 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447043919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
54110447043919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 31 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 194 m · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 462 192 $ Poids 89 % |
| 2 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 115 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 106 $ Poids 84 % |
| 3 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 1 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 70 % |
| 4 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 113 m · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 143 435 $ Poids 60 % |
| 5 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 223 m · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 792 $ Poids 59 % |
| 6 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 355 m · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −27 474 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 931 $ Poids 52 % |
| 7 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 177 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +52 961 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 524 475 $ Poids 49 % |
| 8 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 516 m · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 425 911 $ Poids 42 % |
| 9 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 338 m · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +32 592 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 366 007 $ Poids 40 % |
| 10 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 203 m · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +56 093 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 542 468 $ Poids 40 % |
| 11 | 918, Rue Ménard, Saint-Jude 2024-05-02 · 157 m · Vendu 385 000 $ (3 542 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 444 051 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.