1374 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Jude
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 190,5 m² · constr. 1949 · terrain 1 102,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 213 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447044663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
54110447044663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 46 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 319 m · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 243 $ Poids 69 % |
| 2 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 249 m · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +33 709 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 440 276 $ Poids 63 % |
| 3 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 214 m · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 443 169 $ Poids 32 % |
| 4 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 467 m · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +63 979 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 515 723 $ Poids 23 % |
| 5 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 222 m · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 648 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 597 148 $ Poids 23 % |
| 6 | 1380, Rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2024-05-17 · 183 m · Vendu 250 000 $ (1 188 $/m²) 210,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 295 867 $ Poids 22 % |
| 7 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 305 m · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +126 152 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 739 557 $ Poids 16 % |
| 8 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 135 512 $ Poids 11 % |
| 9 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 51 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 773 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.