997 Rue CUSSON · Saint-Jude
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 134,8 m² · constr. 1953 · terrain 9 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 857,6 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 249 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447045218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
54110447045218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 55 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 326 m · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 120 $ Poids 95 % |
| 2 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 144 m · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 612 031 $ Poids 64 % |
| 3 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 306 m · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 441 170 $ Poids 64 % |
| 4 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 211 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 630 $ Poids 61 % |
| 5 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 289 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 302 $ Poids 60 % |
| 6 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 249 m · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 378 308 $ Poids 53 % |
| 7 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 331 m · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 100 024 $ Poids 42 % |
| 8 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 130 m · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 789 $ Poids 41 % |
| 9 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 115 056 $ Poids 22 % |
| 10 | 918, Rue Ménard, Saint-Jude 2024-05-02 · 328 m · Vendu 385 000 $ (3 542 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +46 221 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 464 239 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.