917 Rue BERGERON · Saint-Jude
Valeur estimée
237 700 $
Autre · 1 214 $/m² · 195,8 m² · constr. 1955 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
69 900 $
Rôle antérieur 50 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447053287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
54110447053287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 9 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 236 m · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 956 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 456 $ Poids 63 % |
| 2 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 251 m · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +39 606 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 446 172 $ Poids 55 % |
| 3 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 141 m · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 459 867 $ Poids 31 % |
| 4 | 1380, Rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2024-05-17 · 92 m · Vendu 250 000 $ (1 188 $/m²) 210,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 306 516 $ Poids 25 % |
| 5 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 159 m · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 308 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 607 808 $ Poids 19 % |
| 6 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 547 m · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +71 073 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 522 817 $ Poids 19 % |
| 7 | 1401, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-23 · 153 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +81 671 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 575 256 $ Poids 18 % |
| 8 | 1401, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-01-10 · 153 m · Vendu 180 000 $ (1 281 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +35 423 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 267 949 $ Poids 14 % |
| 9 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 388 m · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +138 287 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 751 691 $ Poids 13 % |
| 10 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 137 459 $ Poids 9 % |
| 11 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 43 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 773 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.