930 Rue BERGERON · Saint-Jude
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 133,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 050,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 195 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447054333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
54110447054333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 40 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 155 m · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 902 $ Poids 99 % |
| 2 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 172 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +30 923 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 889 $ Poids 65 % |
| 3 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 58 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 685 $ Poids 64 % |
| 4 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 335 m · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 368 $ Poids 61 % |
| 5 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 492 m · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 439 028 $ Poids 58 % |
| 6 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 278 m · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 96 258 $ Poids 45 % |
| 7 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 134 m · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 827 $ Poids 43 % |
| 8 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 114 469 $ Poids 16 % |
| 9 | 918, Rue Ménard, Saint-Jude 2024-05-02 · 213 m · Vendu 385 000 $ (3 542 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +43 388 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 461 406 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.