924 Rue BERGERON · Saint-Jude
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 80,6 m² · constr. 1976 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 169 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447054431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
54110447054431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 31 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Cusson, Saint-Jude 2025-12-12 · 243 m · Vendu 315 100 $ (4 087 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +31 510 $ | 381 724 $ Poids 83 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 694 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 394 007 $ Poids 78 % |
| 3 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 269 m · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 704 $ Poids 70 % |
| 4 | 1337, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-13 · 164 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 140 $ Poids 64 % |
| 5 | 897, rue Ménard, Saint-Jude 2025-02-03 · 261 m · Vendu 361 000 $ (4 349 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 387 195 $ Poids 52 % |
| 6 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 876 m · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 316 604 $ Poids 49 % |
| 7 | 1334, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-01 · 204 m · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 594 $ Poids 48 % |
| 8 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 369 m · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 331 $ Poids 48 % |
| 9 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 652 m · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 242 $ Poids 43 % |
| 10 | 924, Rue Bergeron, Saint-Jude 2024-09-26 · 1 m · Vendu 125 019 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 241 $ Poids 40 % |
| 11 | 1305, rue Roy, Saint-Jude 2024-09-18 · 233 m · Vendu 372 500 $ (4 171 $/m²) 89,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 392 255 $ Poids 32 % |
| 12 | 849, rue Ménard, Saint-Jude 2024-06-13 · 343 m · Vendu 485 000 $ (5 733 $/m²) 84,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 515 128 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.