1005 Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Jude
Valeur estimée
316 300 $
Autre · constr. 2004 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
28 200 $
Rôle antérieur 22 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447056285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
21 000 $
Rôle antérieur
22 100 $
ID provincial
54110447056285400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 17 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 300 m · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 524 300 $ Poids 67 % |
| 2 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 163 m · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 406 566 $ Poids 67 % |
| 3 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 427 m · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 407 175 $ Poids 64 % |
| 4 | 1125, Rue Bernard, Saint-Jude 2026-08-07 · 444 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 367 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 966 $ Poids 63 % |
| 6 | 1142, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-05-21 · 473 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 62 % |
| 7 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 495 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 724 $ Poids 61 % |
| 8 | 1164, rue Bernard, Saint-Jude 2026-02-26 · 510 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 58 % |
| 9 | 840, rue Cusson, Saint-Jude 2025-12-12 · 413 m · Vendu 315 100 $ (4 087 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 510 $ | 374 572 $ Poids 57 % |
| 10 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 678 m · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 351 038 $ Poids 57 % |
| 11 | 1369-1373, rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2025-10-01 · 309 m · Vendu 250 000 $ (763 $/m²) 327,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 166 $ Poids 54 % |
| 12 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 439 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 485 765 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.