1402 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Jude
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 95,4 m² · constr. 1900 · terrain 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 170 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447063296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
54110447063296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 34 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 237 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 569 $ Poids 78 % |
| 2 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 962 m · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 346 866 $ Poids 65 % |
| 3 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 298 m · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 582 $ Poids 65 % |
| 4 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 520 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 441 $ Poids 62 % |
| 5 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 246 m · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 126 598 $ Poids 56 % |
| 6 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 306 m · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 320 379 $ Poids 55 % |
| 7 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 220 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 870 $ Poids 55 % |
| 8 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 290 m · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 258 $ Poids 54 % |
| 9 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 779 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 973 $ Poids 52 % |
| 10 | 840, rue Cusson, Saint-Jude 2025-12-12 · 148 m · Vendu 315 100 $ (4 087 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +37 395 $ · Ajust. âge −31 510 $ | 348 947 $ Poids 48 % |
| 11 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 377 m · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 204 695 $ Poids 46 % |
| 12 | 897, rue Ménard, Saint-Jude 2025-02-03 · 290 m · Vendu 361 000 $ (4 349 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 419 381 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.