1426 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Jude
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 104,9 m² · constr. 1955 · terrain 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,2 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 208 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447064792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
54110447064792000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 39 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 285 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 200 $ Poids 85 % |
| 2 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 310 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 930 $ Poids 79 % |
| 3 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 279 m · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 811 $ Poids 73 % |
| 4 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 367 m · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 954 $ Poids 65 % |
| 5 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 246 m · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 403 260 $ Poids 63 % |
| 6 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 406 m · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 90 249 $ Poids 57 % |
| 7 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 574 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 420 465 $ Poids 56 % |
| 8 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 952 m · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 366 291 $ Poids 54 % |
| 9 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 190 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 285 $ Poids 42 % |
| 10 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 314 m · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 556 $ Poids 33 % |
| 11 | 1305, rue Roy, Saint-Jude 2024-09-18 · 319 m · Vendu 372 500 $ (4 171 $/m²) 89,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +32 536 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 442 937 $ Poids 26 % |
| 12 | 918, Rue Ménard, Saint-Jude 2024-05-02 · 318 m · Vendu 385 000 $ (3 542 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 288 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.