931 Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Jude
Valeur estimée
573 100 $
Autre · 808 $/m² · 709,1 m² · constr. 1825 · terrain 2 195,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
709,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 195,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 468 200 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447065055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
54110447065055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 73 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, Rue Bernard, Saint-Jude 2026-08-07 · 567 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 1142, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-05-21 · 602 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 58 % |
| 3 | 1164, rue Bernard, Saint-Jude 2026-02-26 · 636 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 55 % |
| 4 | 1144, rue Bernard, Saint-Jude 2025-02-21 · 615 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 354 $ Poids 33 % |
| 5 | 925, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2024-08-05 · 110 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 402 $ Poids 24 % |
| 6 | 1100, rue Bernard, Saint-Jude 2024-07-26 · 470 m · Vendu 678 000 $ Ajust. marché +111 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 585 $ Poids 21 % |
| 7 | 1136, rue Bernard, Saint-Jude 2024-07-03 · 604 m · Vendu 398 868 $ Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 514 $ Poids 19 % |
| 8 | 1150, Rang Salvail Sud, Saint-Jude 2024-11-26 · 906 m · Vendu 549 000 $ (524 $/m²) 1 048,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie −88 873 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 512 320 $ Poids 1 % |
| 9 | 1369-1373, rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2025-10-01 · 222 m · Vendu 250 000 $ (763 $/m²) 327,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 310 666 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.