939 Rue SAINT-ROCH · Saint-Jude
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 80,4 m² · constr. 2023 · terrain 385,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 175 900 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447065959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
54110447065959800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 45 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Cusson, Saint-Jude 2025-12-12 · 288 m · Vendu 315 100 $ (4 087 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +31 510 $ | 381 315 $ Poids 82 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 658 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 421 $ Poids 80 % |
| 3 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 508 m · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 437 510 $ Poids 64 % |
| 4 | 1337, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-13 · 394 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 397 510 $ Poids 60 % |
| 5 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 136 m · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 124 $ Poids 50 % |
| 6 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 840 m · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 361 735 $ Poids 50 % |
| 7 | 897, rue Ménard, Saint-Jude 2025-02-03 · 502 m · Vendu 361 000 $ (4 349 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 433 690 $ Poids 47 % |
| 8 | 1334, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-01 · 425 m · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +32 693 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 528 584 $ Poids 46 % |
| 9 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 616 m · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 446 455 $ Poids 44 % |
| 10 | 924, Rue Bergeron, Saint-Jude 2024-09-26 · 241 m · Vendu 125 019 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 222 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +12 502 $ | 162 588 $ Poids 38 % |
| 11 | 1305, rue Roy, Saint-Jude 2024-09-18 · 470 m · Vendu 372 500 $ (4 171 $/m²) 89,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 442 126 $ Poids 29 % |
| 12 | 849, rue Ménard, Saint-Jude 2024-06-13 · 561 m · Vendu 485 000 $ (5 733 $/m²) 84,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 577 605 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.