1482 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Jude
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 102,6 m² · constr. 1938 · terrain 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 103 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447066799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
54110447066799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 11 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 466 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 372 831 $ Poids 74 % |
| 2 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 524 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 516 $ Poids 74 % |
| 3 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 357 m · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 428 $ Poids 69 % |
| 4 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 773 m · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 361 588 $ Poids 66 % |
| 5 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 28 m · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 396 142 $ Poids 65 % |
| 6 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 553 m · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 296 $ Poids 61 % |
| 7 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 665 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 579 $ Poids 56 % |
| 8 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 556 m · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −800 $ | 82 635 $ Poids 50 % |
| 9 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 64 m · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 246 369 $ Poids 38 % |
| 10 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 579 m · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +48 410 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 041 $ Poids 35 % |
| 11 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 553 m · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +39 097 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 441 294 $ Poids 29 % |
| 12 | 897, rue Ménard, Saint-Jude 2025-02-03 · 570 m · Vendu 361 000 $ (4 349 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +42 624 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 435 038 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.