1490 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Jude
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 125,6 m² · constr. 1930 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 175 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447067940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
54110447067940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 31 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 303 m · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 617 $ Poids 91 % |
| 2 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 485 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 393 925 $ Poids 73 % |
| 3 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 371 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 447 $ Poids 66 % |
| 4 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 309 m · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 968 $ Poids 56 % |
| 5 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 376 m · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 258 $ Poids 53 % |
| 6 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 575 m · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 87 570 $ Poids 50 % |
| 7 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 381 m · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −22 888 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 428 856 $ Poids 49 % |
| 8 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 542 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +58 139 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 529 654 $ Poids 40 % |
| 9 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 37 m · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 420 142 $ Poids 39 % |
| 10 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 572 m · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +61 506 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 547 881 $ Poids 32 % |
| 11 | 918, Rue Ménard, Saint-Jude 2024-05-02 · 526 m · Vendu 385 000 $ (3 542 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 447 947 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.