1497 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Jude
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 83,3 m² · constr. 1990 · terrain 11 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 680 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 230 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447068374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
54110447068374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 39 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 514 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 426 476 $ Poids 85 % |
| 2 | 840, rue Cusson, Saint-Jude 2025-12-12 · 516 m · Vendu 315 100 $ (4 087 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +31 510 $ | 387 241 $ Poids 71 % |
| 3 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 682 m · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 322 125 $ Poids 66 % |
| 4 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 689 m · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 372 $ Poids 59 % |
| 5 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 119 m · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 134 $ Poids 54 % |
| 6 | 1337, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-13 · 590 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 285 $ Poids 53 % |
| 7 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 476 m · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 399 140 $ Poids 49 % |
| 8 | 897, rue Ménard, Saint-Jude 2025-02-03 · 677 m · Vendu 361 000 $ (4 349 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 393 067 $ Poids 44 % |
| 9 | 1334, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-01 · 628 m · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +41 897 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 482 164 $ Poids 36 % |
| 10 | 924, Rue Bergeron, Saint-Jude 2024-09-26 · 427 m · Vendu 125 019 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 222 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +8 751 $ | 161 086 $ Poids 36 % |
| 11 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 722 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 446 800 $ Poids 35 % |
| 12 | 1305, rue Roy, Saint-Jude 2024-09-18 · 658 m · Vendu 372 500 $ (4 171 $/m²) 89,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 397 886 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.