819 Rue CUSSON · Saint-Jude
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 85,3 m² · constr. 2020 · terrain 882,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 204 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447072697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
54110447072697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 53 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Cusson, Saint-Jude 2025-12-12 · 48 m · Vendu 315 100 $ (4 087 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge +31 510 $ | 391 328 $ Poids 76 % |
| 2 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 371 m · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 443 462 $ Poids 68 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 939 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 708 $ Poids 63 % |
| 4 | 1337, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-13 · 257 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 336 $ Poids 57 % |
| 5 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 460 m · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 210 $ Poids 51 % |
| 6 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +1 898 $ | 366 062 $ Poids 50 % |
| 7 | 897, rue Ménard, Saint-Jude 2025-02-03 · 381 m · Vendu 361 000 $ (4 349 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 438 931 $ Poids 50 % |
| 8 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 333 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −36 720 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 487 045 $ Poids 47 % |
| 9 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 663 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 205 $ Poids 42 % |
| 10 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 409 m · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −37 642 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 530 408 $ Poids 39 % |
| 11 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 896 m · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 451 608 $ Poids 38 % |
| 12 | 1334, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-01 · 249 m · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +48 245 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 537 462 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.