908 Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Jude
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 127,6 m² · constr. 1968 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 214 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447075121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
54110447075121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 42 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 122 m · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 639 $ Poids 96 % |
| 2 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 363 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 441 $ Poids 73 % |
| 3 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 254 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 878 $ Poids 67 % |
| 4 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 390 m · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 547 $ Poids 57 % |
| 5 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 314 m · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 460 $ Poids 51 % |
| 6 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 512 m · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 431 533 $ Poids 50 % |
| 7 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 476 m · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 277 $ Poids 49 % |
| 8 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 148 m · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +39 436 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 440 251 $ Poids 36 % |
| 9 | 918, Rue Ménard, Saint-Jude 2024-05-02 · 401 m · Vendu 385 000 $ (3 542 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 451 488 $ Poids 17 % |
| 10 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 119 612 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.