1469 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Jude
Valeur estimée
246 300 $
Autre · 1 225 $/m² · 201 m² · constr. 1980 · terrain 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
50 500 $
Rôle antérieur 38 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447075442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
38 200 $
ID provincial
54110447075442000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 9 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 232 m · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 032 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 532 $ Poids 56 % |
| 2 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 91 m · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +45 391 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 451 957 $ Poids 50 % |
| 3 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 169 m · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 493 337 $ Poids 29 % |
| 4 | 1380, Rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2024-05-17 · 255 m · Vendu 250 000 $ (1 188 $/m²) 210,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 856 $ Poids 25 % |
| 5 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 532 m · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +78 033 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 529 777 $ Poids 16 % |
| 6 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 135 m · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 615 250 $ Poids 16 % |
| 7 | 1401, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-23 · 251 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +89 351 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 582 936 $ Poids 15 % |
| 8 | 1401, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-01-10 · 251 m · Vendu 180 000 $ (1 281 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +38 754 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 271 280 $ Poids 12 % |
| 9 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 415 m · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +150 192 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 763 597 $ Poids 11 % |
| 10 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +2 769 $ | 153 214 $ Poids 7 % |
| 11 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 283 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 773 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.