1513 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Jude
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 101,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 814,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 169 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447077199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
54110447077199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 31 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 637 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 456 $ Poids 70 % |
| 2 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 754 m · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 358 930 $ Poids 69 % |
| 3 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 577 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 770 $ Poids 67 % |
| 4 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 459 m · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 646 $ Poids 65 % |
| 5 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 133 m · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 397 393 $ Poids 64 % |
| 6 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 663 m · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 097 $ Poids 58 % |
| 7 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 758 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 846 $ Poids 53 % |
| 8 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 586 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +45 838 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 563 $ Poids 45 % |
| 9 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 662 m · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 86 976 $ Poids 44 % |
| 10 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 66 m · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 819 $ Poids 40 % |
| 11 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 691 m · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +45 199 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 830 $ Poids 35 % |
| 12 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 547 m · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 438 455 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.