814 Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Jude
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 130,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 174 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447083885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
54110447083885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 36 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 206 m · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 070 $ Poids 97 % |
| 2 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 472 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 401 014 $ Poids 65 % |
| 3 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 397 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 160 $ Poids 63 % |
| 4 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 625 m · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 728 $ Poids 53 % |
| 5 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 748 m · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 435 147 $ Poids 47 % |
| 6 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 596 m · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 89 232 $ Poids 43 % |
| 7 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 495 m · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 084 $ Poids 43 % |
| 8 | 918, Rue Ménard, Saint-Jude 2024-05-02 · 494 m · Vendu 385 000 $ (3 542 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +38 252 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 456 270 $ Poids 15 % |
| 9 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 113 404 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.