1165 Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Jude
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 85,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 279 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447110313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
54110447110313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 53 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 52 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 860 $ Poids 93 % |
| 2 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 133 m · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge −24 667 $ | 340 519 $ Poids 89 % |
| 3 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 95 m · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 426 800 $ Poids 54 % |
| 4 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 897 m · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 415 997 $ Poids 51 % |
| 5 | 840, rue Cusson, Saint-Jude 2025-12-12 · 955 m · Vendu 315 100 $ (4 087 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +31 510 $ | 392 350 $ Poids 50 % |
| 6 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 668 m · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 729 $ Poids 46 % |
| 7 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 685 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 256 $ Poids 43 % |
| 8 | 1337, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-13 · 869 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 379 624 $ Poids 41 % |
| 9 | 897, rue Ménard, Saint-Jude 2025-02-03 · 875 m · Vendu 361 000 $ (4 349 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −19 855 $ | 414 748 $ Poids 38 % |
| 10 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 863 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −35 543 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 454 972 $ Poids 37 % |
| 11 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 825 m · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −36 412 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 496 989 $ Poids 33 % |
| 12 | 924, Rue Bergeron, Saint-Jude 2024-09-26 · 745 m · Vendu 125 019 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 222 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +12 502 $ | 166 776 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.