1164 Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Jude
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 75,2 m² · constr. 1880 · terrain 1 425,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 111 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447110797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
54110447110797100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 9 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 79 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 443 $ Poids 87 % |
| 2 | 840, rue Cusson, Saint-Jude 2025-12-12 · 956 m · Vendu 315 100 $ (4 087 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −31 510 $ | 307 669 $ Poids 58 % |
| 3 | 1337, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-13 · 887 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 852 $ Poids 45 % |
| 4 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 923 m · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 366 $ Poids 42 % |
| 5 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 110 m · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 448 $ Poids 42 % |
| 6 | 1334, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-01 · 933 m · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 454 $ Poids 40 % |
| 7 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 646 m · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 726 $ Poids 32 % |
| 8 | 897, rue Ménard, Saint-Jude 2025-02-03 · 902 m · Vendu 361 000 $ (4 349 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 375 452 $ Poids 32 % |
| 9 | 924, Rue Bergeron, Saint-Jude 2024-09-26 · 755 m · Vendu 125 019 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 222 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −12 502 $ | 133 551 $ Poids 28 % |
| 10 | 1340, Rue Roy, Saint-Jude 2024-07-26 · 927 m · Vendu 365 000 $ (5 170 $/m²) 70,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 400 462 $ Poids 21 % |
| 11 | 1305, rue Roy, Saint-Jude 2024-09-18 · 918 m · Vendu 372 500 $ (4 171 $/m²) 89,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −29 408 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 380 993 $ Poids 15 % |
| 12 | 849, rue Ménard, Saint-Jude 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 733 $/m²) 84,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −26 944 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 650 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.