1180 Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Jude
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 240 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447111421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
54110447111421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 45 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 101 m · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 339 505 $ Poids 99 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 119 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 423 555 $ Poids 78 % |
| 3 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 765 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 440 071 $ Poids 51 % |
| 4 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 934 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 095 $ Poids 49 % |
| 5 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 157 m · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 417 705 $ Poids 49 % |
| 6 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 698 m · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 958 $ Poids 43 % |
| 7 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 899 m · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 725 $ Poids 43 % |
| 8 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 970 m · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 366 $ Poids 42 % |
| 9 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 706 m · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 381 912 $ Poids 40 % |
| 10 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 697 m · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 934 $ Poids 37 % |
| 11 | 840, rue Cusson, Saint-Jude 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 315 100 $ (4 087 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge +31 510 $ | 404 611 $ Poids 37 % |
| 12 | 897, rue Ménard, Saint-Jude 2025-02-03 · 949 m · Vendu 361 000 $ (4 349 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 411 552 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.