1431 Rang FLEURY · Saint-Jude
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 113,1 m² · constr. 1952 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 125 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447413245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
54110447413245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 24 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2297, rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (4 410 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 601 054 $ Poids 10 % |
| 2 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 508 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 383 058 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 831 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 192 776 $ Poids 1 % |
| 4 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 3.7 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −29 240 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 585 149 $ Poids 0 % |
| 5 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 3.7 km · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 416 622 $ Poids 0 % |
| 6 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −51 056 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 562 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 3.7 km · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −13 333 $ | 139 275 $ Poids 0 % |
| 8 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 741 $ Poids 0 % |
| 9 | 1020, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +49 107 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 617 633 $ Poids 0 % |
| 10 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 569 $ Poids 0 % |
| 11 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 252 $ Poids 0 % |
| 12 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 024 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 441 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.