2132 Rang QUARANTE-HUIT · Saint-Jude
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 124,9 m² · constr. 2000 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
139,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447430577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
54110447430577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 72 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2297, rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (4 410 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 627 070 $ Poids 22 % |
| 2 | 8, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 831 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 804 $ Poids 1 % |
| 3 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 427 919 $ Poids 1 % |
| 4 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 638 965 $ Poids 0 % |
| 5 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 3.6 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 707 239 $ Poids 0 % |
| 6 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 303 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 622 523 $ Poids 0 % |
| 7 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 497 309 $ Poids 0 % |
| 8 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 3.4 km · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 435 852 $ Poids 0 % |
| 9 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 837 $ Poids 0 % |
| 10 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 596 $ Poids 0 % |
| 11 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 165 573 $ Poids 0 % |
| 12 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.