Rang FLEURY · Saint-Jude
Valeur estimée
646 900 $
Autre · terrain 340 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 640 m²
Frontage
280,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 516 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447504353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
54110447504353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
365 725 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 80 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, Rang Fleury, Saint-Jude 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 197 $ Poids 24 % |
| 2 | 1640, rang Fleury, Saint-Jude 2024-10-10 · 630 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 733 $ Poids 24 % |
| 3 | 1894, rang Fleury, Saint-Jude 2025-01-03 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (384 $/m²) 195,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 21 % |
| 4 | 12, rue Richard, Saint-Louis 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (4 796 $/m²) 68,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 10 % |
| 5 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 880 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 3 % |
| 6 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 187 000 $ (3 219 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 873 $ Poids 2 % |
| 7 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2025-03-18 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 773 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 073 $ Poids 2 % |
| 8 | 2297, rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-04-21 · 2.9 km · Vendu 549 000 $ (4 410 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 289 $ Poids 2 % |
| 9 | 382, chemin du Domaine-Benoit, Saint-Louis 2025-01-20 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (4 664 $/m²) 49,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 925 $ Poids 1 % |
| 10 | 465, Rang Bourgchemin, Saint-Louis 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 92 000 $ (1 318 $/m²) 69,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 647 $ Poids 1 % |
| 11 | 70, Rang du Bord-De-L'Eau, Saint-Louis 2024-09-17 · 2.7 km · Vendu 69 000 $ Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 920 $ Poids 1 % |
| 12 | 372, chemin du Domaine-Grenon, Saint-Louis 2024-11-07 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (3 226 $/m²) 37,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 408 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.