Rang FLEURY · Saint-Jude
Valeur estimée
507 600 $
Autre · terrain 775 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 390 m²
Frontage
142,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
2 707 600 $
Rôle antérieur 2 168 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447630540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 620 800 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
2 168 500 $
ID provincial
54110447630540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 64 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Richard, Saint-Louis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (4 796 $/m²) 68,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 28 % |
| 2 | 1844, Rang Fleury, Saint-Jude 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 197 $ Poids 16 % |
| 3 | 1894, rang Fleury, Saint-Jude 2025-01-03 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (384 $/m²) 195,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 14 % |
| 4 | 1640, rang Fleury, Saint-Jude 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 733 $ Poids 14 % |
| 5 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 880 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 9 % |
| 6 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 773 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 073 $ Poids 6 % |
| 7 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (3 219 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 873 $ Poids 6 % |
| 8 | 382, chemin du Domaine-Benoit, Saint-Louis 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (4 664 $/m²) 49,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 925 $ Poids 4 % |
| 9 | 70, Rang du Bord-De-L'Eau, Saint-Louis 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 69 000 $ Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 920 $ Poids 4 % |
| 10 | 372, chemin du Domaine-Grenon, Saint-Louis 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (3 226 $/m²) 37,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 408 $ Poids 4 % |
| 11 | 465, Rang Bourgchemin, Saint-Louis 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 92 000 $ (1 318 $/m²) 69,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 647 $ Poids 3 % |
| 12 | 351, Rang Bourgchemin, Saint-Louis 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 504 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.