787 Rang SAINTE-ROSE · Saint-Jude
Valeur estimée
221 600 $
Unifamiliale · 1 680 $/m² · 131,9 m² · constr. 1860 · terrain 10 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 710 m²
Frontage
150,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 150 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456657750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
54110456657750700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±128.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 8 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rang Saint-Roch, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 180 380 $ (1 414 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 275 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −18 038 $ | 167 656 $ Poids 10 % |
| 2 | 170, route de Michaudville, Saint-Jude 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 318 000 $ (2 975 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +37 184 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 352 816 $ Poids 3 % |
| 3 | 806, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 472 000 $ (4 461 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +58 219 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 488 971 $ Poids 0 % |
| 4 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 928 $ Poids 0 % |
| 5 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 798 $ Poids 0 % |
| 6 | 870, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2025-07-28 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 759 $/m²) 135,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 766 $ Poids 0 % |
| 7 | 878, rang St-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (4 545 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 361 $ Poids 0 % |
| 8 | 234, Rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2026-08-05 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 524 $/m²) 106,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 937 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 437 $ Poids 0 % |
| 9 | 918, Rue Ménard, Saint-Jude 2024-05-02 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 542 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +41 086 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 459 103 $ Poids 0 % |
| 10 | 515, rue Messier, Saint-Barnabé-Sud 2024-12-20 · 4.1 km · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 389 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 217 059 $ Poids 0 % |
| 11 | 851, Rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2024-10-16 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 490 017 $ Poids 0 % |
| 12 | 441, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2026-08-13 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (4 293 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 105 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.