837 Rang SAINTE-ROSE · Saint-Jude
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 97,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 892,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 265 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456678563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
54110456678563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 54 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, Rang Sainte-Rose, Saint-Jude 2024-05-17 · 495 m · Vendu 405 000 $ (4 112 $/m²) 98,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 438 294 $ Poids 24 % |
| 2 | 170, route de Michaudville, Saint-Jude 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 318 000 $ (2 975 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 324 356 $ Poids 7 % |
| 3 | 768, Rang Saint-Roch, Saint-Barnabé-Sud 2024-04-18 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 61 576 $ Poids 2 % |
| 4 | 310, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 640 000 $ (6 154 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 077 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 564 993 $ Poids 0 % |
| 5 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 218 $ Poids 0 % |
| 6 | 806, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 472 000 $ (4 461 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 455 387 $ Poids 0 % |
| 7 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 486 $ Poids 0 % |
| 8 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +36 554 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 185 $ Poids 0 % |
| 9 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 490 $ Poids 0 % |
| 10 | 897, rue Ménard, Saint-Jude 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 361 000 $ (4 349 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 424 600 $ Poids 0 % |
| 11 | 1305, rue Roy, Saint-Jude 2024-09-18 · 3.6 km · Vendu 372 500 $ (4 171 $/m²) 89,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 428 129 $ Poids 0 % |
| 12 | 849, rue Ménard, Saint-Jude 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (5 733 $/m²) 84,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +37 837 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 564 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.