685 Route MICHAUDVILLE · Saint-Jude
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 251 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456919867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
54110456919867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 43 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 786 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 572 $ Poids 64 % |
| 2 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 833 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 999 $ Poids 51 % |
| 3 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 865 m · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 947 $ Poids 50 % |
| 4 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 922 m · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 143 $ Poids 46 % |
| 5 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 848 m · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 393 319 $ Poids 45 % |
| 6 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 456 839 $ Poids 40 % |
| 7 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 802 m · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 655 $ Poids 37 % |
| 8 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 943 m · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 092 $ Poids 32 % |
| 9 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 882 m · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 224 $ Poids 31 % |
| 10 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 353 818 $ Poids 29 % |
| 11 | 897, rue Ménard, Saint-Jude 2025-02-03 · 820 m · Vendu 361 000 $ (4 349 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 426 774 $ Poids 27 % |
| 12 | 1305, rue Roy, Saint-Jude 2024-09-18 · 764 m · Vendu 372 500 $ (4 171 $/m²) 89,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 430 214 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.