750 Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Jude
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 117,3 m² · constr. 1920 · terrain 1 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 149 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457002272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
54110457002272900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 17 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 612 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 364 405 $ Poids 79 % |
| 2 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 381 m · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 577 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 449 923 $ Poids 70 % |
| 3 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 559 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 358 $ Poids 59 % |
| 4 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 665 m · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 152 767 $ Poids 57 % |
| 5 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 587 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 510 117 $ Poids 53 % |
| 6 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 733 m · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 634 $ Poids 52 % |
| 7 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 549 m · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 767 $ Poids 45 % |
| 8 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 666 m · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +41 086 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 527 461 $ Poids 42 % |
| 9 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 814 m · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −41 440 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 571 965 $ Poids 33 % |
| 10 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 924 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +41 631 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 487 $ Poids 31 % |
| 11 | 918, Rue Ménard, Saint-Jude 2024-05-02 · 625 m · Vendu 385 000 $ (3 542 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 433 248 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.