1564 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Jude
Valeur estimée
547 500 $
Autre · terrain 490 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 960 m²
Frontage
968,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 433 000 $
Rôle antérieur 1 935 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457040048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 009 000 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
1 935 800 $
ID provincial
54110457040048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 69 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 551 m · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 637 m · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 840, rue Cusson, Saint-Jude 2025-12-12 · 536 m · Vendu 315 100 $ (4 087 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 062 $ Poids 54 % |
| 4 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 720 m · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 921 $ Poids 53 % |
| 5 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 881 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 47 % |
| 6 | 1369-1373, rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2025-10-01 · 784 m · Vendu 250 000 $ (763 $/m²) 327,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 43 % |
| 7 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 856 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 42 % |
| 8 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 926 m · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 37 % |
| 9 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 823 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 36 % |
| 10 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 887 m · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 631 $ Poids 36 % |
| 11 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 752 m · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 115 $ Poids 35 % |
| 12 | 1337, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-13 · 784 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 724 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.