1854 Rang SALVAIL N · Saint-Jude
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 105,7 m² · constr. 1900 · terrain 2 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 753,7 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 179 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457128494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
54110457128494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 23 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 367 927 $ Poids 33 % |
| 2 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 337 163 $ Poids 30 % |
| 3 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 132 792 $ Poids 24 % |
| 4 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 407 $ Poids 23 % |
| 5 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 813 $ Poids 19 % |
| 6 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 215 387 $ Poids 17 % |
| 7 | 2297, rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (4 410 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −41 451 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 488 663 $ Poids 17 % |
| 8 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 922 $ Poids 15 % |
| 9 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 532 $ Poids 14 % |
| 10 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 257 $ Poids 14 % |
| 11 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 097 $ Poids 13 % |
| 12 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +45 868 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 448 065 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.