1860 Rang SALVAIL N · Saint-Jude
Valeur estimée
746 100 $
Autre · terrain 24 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 370 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
755 100 $
Rôle antérieur 587 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457137448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
599 800 $
Rôle antérieur
587 500 $
ID provincial
54110457137448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 89 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 31 % |
| 2 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 921 $ Poids 29 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 28 % |
| 4 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 500 $ Poids 27 % |
| 5 | 1125, Rue Bernard, Saint-Jude 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 26 % |
| 6 | 1164, rue Bernard, Saint-Jude 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 26 % |
| 7 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 24 % |
| 8 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 544 $ Poids 22 % |
| 9 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 22 % |
| 10 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 115 $ Poids 21 % |
| 11 | 840, rue Cusson, Saint-Jude 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 315 100 $ (4 087 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 062 $ Poids 20 % |
| 12 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 664 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.