1894 Rang SALVAIL N · Saint-Jude
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 125,5 m² · constr. 1876 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 166 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457139797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
54110457139797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 30 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2297, rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 410 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 518 593 $ Poids 35 % |
| 2 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 415 $ Poids 25 % |
| 3 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 401 982 $ Poids 19 % |
| 4 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −22 666 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 739 $ Poids 19 % |
| 5 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 325 $ Poids 16 % |
| 6 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 274 $ Poids 16 % |
| 7 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 369 429 $ Poids 15 % |
| 8 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 197 $ Poids 13 % |
| 9 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 535 $ Poids 10 % |
| 10 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +57 904 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 529 418 $ Poids 8 % |
| 11 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +61 260 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 547 635 $ Poids 6 % |
| 12 | 918, Rue Ménard, Saint-Jude 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 542 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 447 770 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.