Rang SALVAIL N · Saint-Jude
Valeur estimée
487 600 $
Autre · terrain 818 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
818 350 m²
Frontage
128 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 984 900 $
Rôle antérieur 1 595 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457180033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 984 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 595 600 $
ID provincial
54110457180033700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
348 225 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 60 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 921 $ Poids 33 % |
| 2 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 33 % |
| 3 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 32 % |
| 4 | 840, rue Cusson, Saint-Jude 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 315 100 $ (4 087 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 062 $ Poids 30 % |
| 5 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 115 $ Poids 23 % |
| 6 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 22 % |
| 7 | 1369-1373, rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (763 $/m²) 327,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 21 % |
| 8 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 664 $ Poids 21 % |
| 9 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 19 % |
| 10 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 18 % |
| 11 | 1401, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 086 $ Poids 18 % |
| 12 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.