1995 Rang SALVAIL N · Saint-Jude
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 154,4 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
144,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 305 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457253651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
54110457253651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 66 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2297, rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 410 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +65 924 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 596 038 $ Poids 30 % |
| 2 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 469 $ Poids 18 % |
| 3 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 467 404 $ Poids 14 % |
| 4 | 365, rang Basse-Double, Saint-Jude 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (2 369 $/m²) 147,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 392 921 $ Poids 12 % |
| 5 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 388 116 $ Poids 12 % |
| 6 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 041 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 541 $ Poids 10 % |
| 7 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +43 501 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 656 906 $ Poids 9 % |
| 8 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −28 783 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 434 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.