2095 Rang SALVAIL N · Saint-Jude
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 164 m² · constr. 1992 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 315 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457267842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
54110457267842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 65 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rang Basse-Double, Saint-Jude 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (2 369 $/m²) 147,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 474 093 $ Poids 10 % |
| 2 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 410 794 $ Poids 8 % |
| 3 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 480 253 $ Poids 6 % |
| 4 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 146 271 $ Poids 5 % |
| 5 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 180 $ Poids 5 % |
| 6 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 350 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 554 550 $ Poids 3 % |
| 7 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +65 480 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 703 685 $ Poids 3 % |
| 8 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 303 $ Poids 1 % |
| 9 | 400, rang du Barreau, Saint-Barnabé-Sud 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 691 $/m²) 133,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +40 628 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 489 456 $ Poids 1 % |
| 10 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +60 586 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 699 412 $ Poids 0 % |
| 11 | 1894, rang Fleury, Saint-Jude 2025-01-03 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (384 $/m²) 195,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.