Rang QUARANTE-HUIT · Saint-Jude
Valeur estimée
131 000 $
Autre · 2 360 $/m² · 55,5 m² · constr. 1950 · terrain 45 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 800 m²
Frontage
197,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
44 500 $
Rôle antérieur 35 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457320279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
35 900 $
ID provincial
54110457320279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 2 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin de L'Érablière, Saint-Louis 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (2 430 $/m²) 53,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 146 593 $ Poids 1 % |
| 2 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 187 000 $ (3 219 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 873 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 193 663 $ Poids 0 % |
| 3 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (3 098 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 195 909 $ Poids 0 % |
| 4 | 382, chemin du Domaine-Benoit, Saint-Louis 2025-01-20 · 3.8 km · Vendu 229 000 $ (4 664 $/m²) 49,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 264 949 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.