Rang QUARANTE-HUIT · Saint-Jude
Valeur estimée
735 300 $
Autre · 25 531 $/m² · 28,8 m² · constr. 1945 · terrain 192 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 740 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 548 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457345829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
684 100 $
Valeur bâtiment
1 800 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
54110457345829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 88 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, Rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 000 $ Poids 34 % |
| 2 | 1640, rang Fleury, Saint-Jude 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 733 $ Poids 2 % |
| 3 | 1142, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 2 % |
| 4 | 109, chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 2 % |
| 5 | 1164, rue Bernard, Saint-Jude 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 1 % |
| 6 | 1125, Rue Bernard, Saint-Jude 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 1144, rue Bernard, Saint-Jude 2025-02-21 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 354 $ Poids 1 % |
| 8 | 1136, rue Bernard, Saint-Jude 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 398 868 $ Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 514 $ Poids 0 % |
| 9 | 1100, rue Bernard, Saint-Jude 2024-07-26 · 3.0 km · Vendu 678 000 $ Ajust. marché +111 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 585 $ Poids 0 % |
| 10 | 1844, Rang Fleury, Saint-Jude 2025-02-11 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 197 $ Poids 0 % |
| 11 | 925, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2024-08-05 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 402 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, Rang Bourgchemin, Saint-Louis 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 504 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.