Rang QUARANTE-HUIT · Saint-Jude
Valeur estimée
173 600 $
Autre · 5 425 $/m² · 32 m² · constr. 1970 · terrain 75 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 300 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 74 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457375295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
48 100 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
54110457375295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 5 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (4 988 $/m²) 40,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 673 $ Poids 1 % |
| 2 | 372, chemin du Domaine-Grenon, Saint-Louis 2024-11-07 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (3 226 $/m²) 37,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 138 021 $ Poids 0 % |
| 3 | 388, Chemin du Domaine-Grenon, Saint-Louis 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (2 138 $/m²) 42,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 98 173 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.