Rang QUARANTE-HUIT · Saint-Jude
Valeur estimée
179 200 $
Autre · 1 933 $/m² · 92,7 m² · constr. 1975 · terrain 152 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 511,7 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
91 200 $
Rôle antérieur 72 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
457427854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
14 600 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
54110457427854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 5 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 831 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 196 525 $ Poids 9 % |
| 2 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 341 346 $ Poids 0 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 420 003 $ Poids 0 % |
| 4 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 419 671 $ Poids 0 % |
| 5 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 892 $ Poids 0 % |
| 6 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 4.1 km · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 383 379 $ Poids 0 % |
| 7 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 4.3 km · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −42 890 $ | 418 926 $ Poids 0 % |
| 8 | 188, rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2024-08-27 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (843 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 89 372 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, rue Messier, Saint-Louis 2026-06-03 · 4.4 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 336 571 $ Poids 0 % |
| 10 | 184, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-07-25 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (2 726 $/m²) 75,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 265 667 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, rue du Boisé, Saint-Louis 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 658 $ Poids 0 % |
| 12 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.