923 Rang SAINTE-ROSE · Saint-Jude
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 107 m² · constr. 2014 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 346 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466700117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
54110466700117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 69 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, Rang Sainte-Rose, Saint-Jude 2024-05-17 · 145 m · Vendu 405 000 $ (4 112 $/m²) 98,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 534 158 $ Poids 24 % |
| 2 | 170, route de Michaudville, Saint-Jude 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 318 000 $ (2 975 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 379 380 $ Poids 14 % |
| 3 | 624, rang Saint-Roch, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 180 380 $ (1 414 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 275 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 186 132 $ Poids 10 % |
| 4 | 768, Rang Saint-Roch, Saint-Barnabé-Sud 2024-04-18 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 270 $ Poids 1 % |
| 5 | 310, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (6 154 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 634 901 $ Poids 1 % |
| 6 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 523 873 $ Poids 0 % |
| 7 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 368 $ Poids 0 % |
| 8 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 568 946 $ Poids 0 % |
| 9 | 234, Rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2026-08-05 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 524 $/m²) 106,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 557 $ Poids 0 % |
| 10 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 992 $ Poids 0 % |
| 11 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 073 $ Poids 0 % |
| 12 | 806, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 472 000 $ (4 461 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 527 829 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.