1045 Rang SAINTE-ROSE · Saint-Jude
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 113,2 m² · constr. 1905 · terrain 5 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 748,4 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466734722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
54110466734722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 33 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route de Michaudville, Saint-Jude 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (2 975 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 325 002 $ Poids 29 % |
| 2 | 950, Rang Sainte-Rose, Saint-Jude 2024-05-17 · 363 m · Vendu 405 000 $ (4 112 $/m²) 98,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 469 954 $ Poids 20 % |
| 3 | 624, rang Saint-Roch, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 180 380 $ (1 414 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 275 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 176 986 $ Poids 18 % |
| 4 | 310, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (6 154 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 378 $ Poids 1 % |
| 5 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 720 $ Poids 0 % |
| 6 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +28 952 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 467 $ Poids 0 % |
| 7 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 823 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 441 677 $ Poids 0 % |
| 8 | 234, Rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2026-08-05 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 524 $/m²) 106,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 483 $ Poids 0 % |
| 9 | 768, Rang Saint-Roch, Saint-Barnabé-Sud 2024-04-18 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 61 917 $ Poids 0 % |
| 10 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 517 374 $ Poids 0 % |
| 11 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +35 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 184 $ Poids 0 % |
| 12 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 319 874 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.