1085 Rang SAINTE-ROSE · Saint-Jude
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 141,3 m² · constr. 1940 · terrain 2 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 160 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466745720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
54110466745720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 9 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rang Saint-Roch, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 180 380 $ (1 414 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 275 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 210 376 $ Poids 21 % |
| 2 | 394, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 717 $/m²) 163,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 653 $ Poids 5 % |
| 3 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 370 289 $ Poids 1 % |
| 4 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 194 $ Poids 1 % |
| 5 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 385 540 $ Poids 0 % |
| 6 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 531 $ Poids 0 % |
| 7 | 199, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 361 500 $ (2 303 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge −9 037 $ | 353 460 $ Poids 0 % |
| 8 | 295, Rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (3 314 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −45 893 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 133 $ Poids 0 % |
| 9 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 122 $ Poids 0 % |
| 10 | 441, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (4 293 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 781 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 281 $ Poids 0 % |
| 11 | 156, rue du Cimetière, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (4 007 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 072 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 124 $ Poids 0 % |
| 12 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 3.8 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 626 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.