1125 Rang SAINTE-ROSE · Saint-Jude
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 125,5 m² · constr. 1930 · terrain 33 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 750 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 223 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466748132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
54110466748132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 36 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route de Michaudville, Saint-Jude 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 975 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 343 296 $ Poids 34 % |
| 2 | 624, rang Saint-Roch, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 180 380 $ (1 414 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 275 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 199 208 $ Poids 16 % |
| 3 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 415 $ Poids 1 % |
| 4 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 393 774 $ Poids 1 % |
| 5 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 325 $ Poids 1 % |
| 6 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +57 904 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 529 418 $ Poids 1 % |
| 7 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 87 535 $ Poids 1 % |
| 8 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +61 260 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 547 635 $ Poids 0 % |
| 9 | 310, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (6 154 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +66 154 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 650 224 $ Poids 0 % |
| 10 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 197 $ Poids 0 % |
| 11 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 3.3 km · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 419 979 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, Rang Basse-Double, Saint-Jude 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 025 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 025 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.