1087 Rang SAINTE-ROSE · Saint-Jude
Valeur estimée
343 700 $
Autre · constr. 1978 · terrain 2 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,9 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 119 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466755165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
28 800 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
54110466755165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 25 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, route de Michaudville, Saint-Jude 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 820 $/m²) 184,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 523 312 $ Poids 36 % |
| 2 | 759, rang Sainte-Rose, Saint-Jude 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 26 % |
| 3 | 170, route de Michaudville, Saint-Jude 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (2 975 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 352 201 $ Poids 26 % |
| 4 | 624, rang Saint-Roch, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 180 380 $ (1 414 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 200 693 $ Poids 17 % |
| 5 | 950, Rang Sainte-Rose, Saint-Jude 2024-05-17 · 553 m · Vendu 405 000 $ (4 112 $/m²) 98,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 443 783 $ Poids 16 % |
| 6 | 394, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 717 $/m²) 163,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 366 $ Poids 5 % |
| 7 | 310, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (6 154 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 584 070 $ Poids 1 % |
| 8 | 768, Rang Saint-Roch, Saint-Barnabé-Sud 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 441 $ Poids 1 % |
| 9 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 500 $ Poids 1 % |
| 10 | 840, rue Cusson, Saint-Jude 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 315 100 $ (4 087 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 510 $ | 374 572 $ Poids 1 % |
| 11 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.