1243 Rang SAINTE-ROSE · Saint-Jude
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 83,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 168 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466799103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
54110466799103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 34 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, Rang Sainte-Rose, Saint-Jude 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 112 $/m²) 98,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −30 632 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 101 $ Poids 9 % |
| 2 | 840, rue Cusson, Saint-Jude 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 315 100 $ (4 087 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +31 510 $ | 387 854 $ Poids 1 % |
| 3 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 113 $ Poids 0 % |
| 4 | 1337, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-13 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 967 $ Poids 0 % |
| 5 | 1334, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +42 850 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 483 116 $ Poids 0 % |
| 6 | 897, rue Ménard, Saint-Jude 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 361 000 $ (4 349 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 393 719 $ Poids 0 % |
| 7 | 849, rue Ménard, Saint-Jude 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (5 733 $/m²) 84,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 523 728 $ Poids 0 % |
| 8 | 1305, rue Roy, Saint-Jude 2024-09-18 · 3.3 km · Vendu 372 500 $ (4 171 $/m²) 89,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 398 512 $ Poids 0 % |
| 9 | 924, Rue Bergeron, Saint-Jude 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 125 019 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 222 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 150 067 $ Poids 0 % |
| 10 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 446 $ Poids 0 % |
| 11 | 455, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (3 596 $/m²) 73,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 309 975 $ Poids 0 % |
| 12 | 1340, Rue Roy, Saint-Jude 2024-07-26 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (5 170 $/m²) 70,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +33 605 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 422 176 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.